Bâtir 2,3 millions de logements
Les conservateurs bâtiront 2,3 millions de logements au cours des cinq prochaines années. Et contrairement à Mark Carney, qui a suivi la vieille recette de Trudeau et a simplement sorti un chiffre de son chapeau, les conservateurs ont un plan concret pour y parvenir. Nous éliminerons les obstacles pour accélérer la construction de logements, nous réduirons les taxes sur la construction afin de diminuer les coûts et nous rendrons disponibles des terrains fédéraux afin de bâtir des logements.
Depuis 2015, le gouvernement libéral a mis en place des programmes gouvernementaux coûteux qui créent de la bureaucratie, mais pas de logements. En conséquence, le Canada a le deuxième délai d’approbation des permis de construction le plus lent parmi les 35 pays mesurés par l’OCDE. Et par rapport aux États-Unis, les délais d’approbation au Canada sont trois fois plus longs. Le plan de Pierre Poilievre pour remédier à cette situation prévoit :
- Récompenser les villes qui augmentent la construction de logements de plus de 15 % par année en leur accordant un financement fédéral supplémentaire, tout en réduisant proportionnellement le financement des infrastructures pour les villes qui n’atteignent pas leurs objectifs.
- Exiger une réadaptation axée sur le traitement dans les prisons, en veillant à ce que les délinquants plus graves aux prises avec une toxicomanie participent à des programmes thérapeutiques fondés sur des données probantes en prison, là où de tels traitements sont disponibles.
- Exiger des villes qu’elles autorisent au préalable la construction de logements pour obtenir des fonds fédéraux pour les routes, les ponts et les transports en commun connexes.
Dans les plus grandes provinces du Canada, les taxes gouvernementales représentent désormais plus de 30 % du coût d’un logement neuf. Les libéraux ont donné des milliards aux villes sans leur imposer de réduire les taxes sur le logement. En conséquence, de nombreuses villes ont pris les fonds libéraux et ont augmenté les taxes à la place. Les conservateurs élimineront les taxes sur la construction de logements afin de bâtir davantage de logements et de réduire les coûts.
Nous allons :
- Éliminer la TPS sur les logements neufs de moins de 1,3 million de dollars, ce qui permettra aux Canadiens d’économiser 65 000 dollars sur le prix d’un logement neuf.
- Inciter les municipalités à réduire les taxes sur la construction en leur remboursant 50 % de chaque dollar dépensé, jusqu’à concurrence de 50 000 dollars, pour les nouveaux acheteurs.
- Éliminer la TPS sur la construction de logements locatifs neufs afin de bâtir des milliers de logements locatifs abordables.
Après trois mandats, le gouvernement libéral n’a désigné que 90 propriétés fédérales à convertir en logements, alors que le journal The Globe and Mail a réussi à identifier des centaines de sites inutilisés ou sous-utilisés qui pourraient permettre de créer 288 000 logements supplémentaires. Le gouvernement fédéral possède plus de 11 000 propriétés fédérales, dont beaucoup sont situées dans des emplacements urbains de premier choix, à proximité des transports en commun et des lieux de travail. Un gouvernement conservateur vendra ces terrains fédéraux dans les villes à des promoteurs qui construiront rapidement des logements abordables. Nous allons :
- Identifier 15 % des terrains et des bâtiments fédéraux à vendre dans les villes dans les 100 premiers jours d’un nouveau gouvernement conservateur.
- Travailler avec les municipalités pour pré-zoner ces terrains afin que les constructeurs puissent débuter immédiatement les travaux.
- Donner la priorité aux constructeurs qui construiront des logements abordables, en particulier pour les jeunes Canadiens qui n’ont pas les moyens d’acheter un logement à cause des libéraux.
Poilievre a également promis que son gouvernement réformerait le code du bâtiment canadien, qui est devenu inapplicable. Après trois mandats libéraux, le Code modèle national du bâtiment du Canada compte désormais plus de 1 500 pages, remplies de règles coûteuses et excessives qui contribuent peu à améliorer la sécurité, mais qui augmentent considérablement les coûts. Cette bureaucratie a paralysé la construction de logements et provoqué l’effondrement des mises en chantier. Pour remédier à cette situation, les conservateurs vont :
- Simplifier le Code national du bâtiment afin de rendre la construction de logements sûrs plus abordable, tout en offrant une flexibilité maximale pour les nouveaux matériaux et les nouvelles méthodes de construction.
- Réduire les formalités administratives pour les constructeurs et les artisans, en collaboration avec les provinces afin d’harmoniser les règlements du code du bâtiment.
Ce plan repose sur des chiffres réels et des réformes réalisables.
Le Canada a commencé la construction de 245 000 logements en 2024. Un gouvernement Poilievre en ajoutera 36 000 chaque année en éliminant la TPS sur les logements neufs de moins de 1,3 million de dollars, et 25 000 autres en encourageant les villes à réduire les frais d’aménagement, pour un total de 306 000 maisons la première année.
Nous allons lier les fonds destinés aux infrastructures aux villes qui autorisent 15 % de maisons supplémentaires par année. Plus il y aura de constructions, plus il y aura de fonds ; moins il y aura de constructions, moins il y aura de fonds. Nous débloquerons également au moins 288 000 nouveaux logements en vendant des terrains fédéraux, selon les estimations du Globe and Mail, qui n’a examiné qu’une partie des sites fédéraux. Cela représente au total plus de 2,3 millions de logements construits en cinq ans.